Die Region
Dalmatien ist die Küste zwischen Stein, Licht und offenem Meer. Wer hier eine Immobilie sucht, sucht nicht nur Quadratmeter – sondern eine Lage am Adriatischen Meer, mit Städten von Gewicht und Inseln in greifbarer Nähe.
Grundlagen
Dalmatien bildet den Süden und Südosten Kroatiens an der Ostküste der Adria. Die rund 850.000 Einwohner leben vor allem entlang der Küste, wo auch die größeren Städte liegen. Das Landesinnere bleibt dünn besiedelt.
Die wichtigsten Städte der Region sind Split, Zadar, Šibenik und Dubrovnik. Split gilt als heimliche Hauptstadt Dalmatiens: Hafenstadt, Erzdiözese und UNESCO-Weltkulturerbe um den Diokletianspalast.
Rund 80 Prozent aller kroatischen Inseln liegen vor der dalmatinischen Küste. Brač, Čiovo und Šolta gehören zu den Inseln Mittel-Dalmatiens – erreichbar über Brücken oder die Linien der Reederei Jadrolinija.
Milde, feuchte Winter und sonnige, trockene Sommer. Typisch sind die Winde der Adria: der warme Scirocco und die Bora. Das mediterrane Klima macht die Region über das Jahr hinweg bewohnbar – nicht nur in der Hochsaison.
Lagen
Zwischen Split und Rogoznica liegen keine 60 Kilometer – und trotzdem Welten. Diese Unterschiede entscheiden am Ende darüber, wo Sie sich wohlfühlen.
Dalmatien
Zweitgrößte Stadt Kroatiens, rund 160.000 Einwohner. Die Altstadt mit dem Diokletianspalast steht seit 1979 auf der UNESCO-Liste. An der Hafenbucht liegt die Riva, die Flaniermeile der Stadt. Von hier aus öffnet sich Dalmatien nach Süden und auf die Inseln.
Dalmatien
Historische Küstenstadt westlich von Split, unmittelbar am internationalen Flughafen Split-Kaštela. Stein, Gassen und das Wasser vor den Mauern – Trogir ist einer der Orte, an denen sich Alltag und Reise überschneiden.
Dalmatien
Südlich von Trogir liegen Buchten, Halbinseln und Orte wie Rogoznica, Primošten und Marina. Hier entstehen Hangvillen mit Blick aufs offene Meer – ruhiger als Split, aber mit der gleichen Küste.
Dalmatien
Čiovo hängt bei Trogir am Festland. Brač und Šolta liegen vor Split. Wer in Slatine, Jesenice oder Sevid wohnt, hat das Wasser und die Inselkette im Blick – oft unverbaubar, oft nur wenige Minuten vom Strand.
Anreise
Der internationale Flughafen Split-Kaštela liegt etwa 20 Kilometer westlich von Split, nahe Trogir, und verbindet die Region mehrmals täglich mit Städten in Europa.
Über die Autobahn A1 ist Dalmatien aus Mitteleuropa mit dem Auto gut erreichbar. Die Küstenorte zwischen Primošten, Trogir, Split und Omiš liegen an der Adriatischen Magistrale.
Jadrolinija verbindet die Inseln regelmäßig mit dem Festland. Čiovo ist über die Brücke bei Trogir angebunden.
Nächster Schritt
Wir zeigen Ihnen, welche der verfügbaren Lagen zu Ihrem Alltag an der Adria passt, und was die Unterschiede in der Praxis bedeuten.